30年后,以房养老还管用吗?

目前,相当多的人购买更多的套房,不是为了炒房,而是为了老年人。他们认为房子是不动产。把钱变成房子更安全,它们也能抵御通货膨胀。在一定时期内,住房可以增值,并通过住房为老年人提供生活保障。然而,房屋毕竟是商品,而不是货币。商品的市场价值有时会发生巨大变化。当你真的想为老年人提供一所房子时,你会发现这房子已经不能用了。等待了几十年的房子一文不值。后悔为时已晚。

1。流行病对养老院的影响

现在是流行病时期,相当多的感染者是老年人。这些老人都有自己的房子。他们病了,但是他们只能被医院接收和隔离。家里的房子是空的,一些人急需钱来治病。他们想把剩余财产变现,但没人敢拿走。这种传染病爆发后,整个城市的房屋都受到了流动性的影响。即使你大幅降价,也没有人敢拿自己的生命去冒险。人生只有一次,没有回头路,更别说重新开始了。

武汉二手房的平均上市价格2月份为元/平方米,1月份为元/平方米。2月份同比下降0.63%,同比下降6.32%。平均上市价格的下降表明,每个人对武汉房价的预期都有所下降。

2。尤其重要的是,中国的房屋拥有40年、50年和70年的产权。大多数早期的房屋拥有40年和50年的产权,而现在的商品房通常拥有70年的产权。值得注意的是,这种产权是指土地的使用期限,从开发商占有土地的时间开始。一些房子刚刚开始出售,原来70年的产权只剩下55年,因为开发商在15年前买下了这块土地。这种现象很普遍。

目前,国家政策是自动更新过期房屋。因为现在我们刚刚遇到了到期的问题,我们的房地产还处于发展的中间阶段,并且日益繁荣。如果不能自动续约,肯定会影响买家的积极性。对新销售的致命打击。从而影响土地销售。当房地产开发的红利结束时,还会有一个红利到期,这可能会因当时的情况而有所不同。

今年,最早的80后是40岁,最年轻的80后是30岁。到2050年,将会有第一批80后退休人员。1980年以后,只要他们不是很穷,他们基本上拥有两套以上的房地产。如果他们是独生子女,他们将来会继承父母的房产,达到两套以上。80后手中的房子平均至少有10年历史。30年后,房子已经有40年的历史了。如何支撑一栋有40年历史的房子?卖现金吗?还是继续出租?

三至三十年后,旧房和过期产权房的数量猛增

三十年后,许多十年前建造的房子将过期,而那些还没有成为四十年前的房子。这个数字有多大?看看你居住的城市,现在的高层建筑,30年后,至少有一半会超过40岁。人老了就会生病,房子也一样。老房子有维修基金吗?现在,二手房在转手时将支付维修基金,但现在支付的钱能用于未来30年吗?这些钱30年后能做什么?恐怕没有人可以修理,但我必须依靠自己。你能用自己的钱收回维修老房子的费用吗?此外,30年后,这些房子中的一些刚刚还清了几年的贷款。

过期的房子怎么办?要知道,30年后,会有大量房屋到期,给你免费自动续租吗?即便如此,它还会延长多久?随着房子越来越旧,其自身的安全风险也越来越大,比如漏水、火灾、窗户掉落、太阳能下降等。房子的主人必须赔偿给他人造成的损失。毫无疑问,这已经成为一种担忧。

三至三十年后,旧房和过期产权房的数量猛增

三至三十年后,旧房和过期产权房的数量猛增

从以上五项来看,30年后,“老年住房”可能不复存在了!不要把你所有的积蓄都放在房子上,更不要透支未来几十年的收入去存一套以上的房子。刚刚够生活,找到其他投资渠道,额外的钱。这次疫情给我们带来了33,354个提醒。在流行病面前,蔬菜和食物比房子更重要。作为一个不务农的城市居民,他必须有足够的现金来获得足够的食物!