房企规模赛道的竞争来到了临界点!房企整合大幕拉开

在过去的一年里,这是一个大浪淘沙的一年,每个住宅企业都在认真思考如何“生活”。

新房销售在2018年达到15万亿元的峰值,预计在2019年将达到16万亿元。

住房规模赛马场的竞争已经到了临界点。

未来房地产市场的蛋糕如此之大,甚至可能缩水。该行业的改组和重组已经开始。无法熬过寒冷冬天的中小型住房企业不断退出市场,参与者越来越少,1000亿人的阵营继续扩大。

前10名和前3名住房公司也轮换了。

作为房地产公司并购之王,孙宏斌带领融创集团实现了中国权益销售前三名。然而,已经落后多年的世茂(Shimao)转而对抗龙湖,再次挺进前十名。

在最后的规模竞争中,一些人靠销售取胜,一些人靠并购取胜,住房企业的销售席位发生了巨大的重新安排和变化,未来十年的竞争格局正在重塑。

12月26日,平安银行行长胡跃飞预测,2019年中国商品房销售额将达到近16万亿元的新高。

胡跃飞指出,房地产业的集中度在未来仍将迅速增加。环境与过去相比发生了很大变化。市场份额将更多地转移到主流住宅企业。行业整合将是必要的一步。

截至11月底,前100家住宅企业占中国总销售额的73.9%,而十年前为22%。在过去三年里,它们基本上以每年10%的速度增长。行业集中度惊人。

截至11月底,根据克里发布的2019年1月至11月住房企业百强名单,据全面销售统计,中国已有27家住房企业进入“1000亿俱乐部”,比2018年同期的25家增加了2家,1000亿住房企业的阵营扩大了。

领先的房地产公司表现更出色,前10大房地产公司中有7家的销售业绩比以前更好。

碧桂园11月实现销售总额860亿元,以7515.4亿元的成绩位列全业绩排行榜首位,领先中国恒大1660.6亿元。

恒大第三季度也依靠促销,9月、10月和11月的月销售额分别为831.1亿元、903亿元和420亿元。截至10月底,恒大超过万科,成为整体排名第二。

来源:亚洲金融